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適切に住宅をメンテナンスしていく為には/折半屋根

2017.11.18

こんにちは、ガイソー富山店淺野です。
ここ最近冷え込みが厳しくなり、インフルエンザの予防接種に足を運ぶ人も多い季節。
体調管理には十分気を付けて過ごしたい時期ですね。
今回は屋根についてお話していきたいと思います。
屋根と言っても和瓦やスレート瓦（コロニアル）、鋼板屋根等が一般的です。

色々ある屋根材の中でも折半屋根についてです。
折半屋根とはと聞かれても、なかなか聞きなれない屋根の名称になると思いますが、折半屋根とは鋼板を折り曲げたものです。
谷と山が連なった形状の金属屋根となります。
折半屋根のメリットとしては折り曲げることにより鋼板に強度がでることや、施工コストを下げることができます。
比較的軽量での施工が可能なことから建物の耐震性を高めることができます。
デメリットとしてはサビが発生しやすく、金属屋根の場合1箇所でサビがでてしまうと、あっという間にサビが屋根全体に
広がってしまうといった特徴を持っているために、定期的に防水加工や防錆加工などのメンテナンスを行ってあげなければなりません。

多くの工場では金属屋根をボルトで固定しているような施工方法での折半屋根を採用しているようですが、こちらのボルトの釘浮きや
サビの発生などにより、サビが屋根全体に広がり腐食した屋根から雨漏りが始まってしまうという事例は数多くございます。
折半屋根も一般的なお住まいと同じように、防水効果を持続させるためには塗装工事を行わなければなりません。
これから夏に向けて、遮熱塗料での屋根塗装工事をお考えのお客様も増えてきております。
ボルトキャップにサビや隙間などは出ていないか？ボルトキャップのはずれはないかなどの確認。
経年劣化により屋根と面戸の取り合いに隙間が発生していることなども考えられます。
他、様々な要素がありますがこうした判断をするのは、工場での施工経験のある屋根業者でなければ難しいのではないかなと予想されます。
間違った施工方法で屋根修理や塗装を行ってしまうと、現状の屋根の状態よりもさらに悪化させてしまう可能性もあります。
慎重にかつ確実に現状の問題点を追求する必要があります。
外壁・屋根に関するメンテナンスのご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

ガイソー富山店淺野でした。

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